项目名称：安徽省某公司星级酒店建设项目可行性研究报告

　　项目性质：新建项目

　　项目地点：安徽省

　　项目背景：

　　近年来，安徽省某县着力推进城市化进程，按照建成市副中心城市的目标，县城围绕“东扩南进”思路，加快城南新区和东湖公园开发建设，争取用三年左右时间，建成城南新区，同时，有序改造老城区。目前，全县城镇化率达34%以上。在县“十一五”规划中，规划建设以行政广场、文教园为中心的南部行政文化区、以机械工业园为核心的东部工业区、以滨江景观为重点的商贸居住区，精心打造高品位、多功能的现代化城区。

　　建设内容：

　　项目占地面积30000平方米。酒店按四星级标准设计，共有客房238套，主楼16层，总高72.5米，裙房3层，高19.2米，另有5幢贵宾楼和一幢商务楼，地上总建筑面积36006m2。地下一层建筑面积1270 m2。

 

　　项目总投资：

　　本项目总投资18300万元，其中：建设投资17900万元，铺底流动资金50万元，建设期利息350万元。本项目资金筹措按以下方式进行：项目单位自筹8300万元;融资10000万元。

　　项目结论：

　　1、经济效益：

　　经财务测算和经济效益分析，财务评价全部增量投资内部收益率(firr)11.6%(税后)，投资回收期从建设期算起为7.9年，大于行业基准投资回收期。因此，本项目的各项经济指标均属较好，经济效益比较理想。

　　由上可以看出，项目的经济效益较好。

　　2、本项目具有较好的社会效益：

　　在全面分析市场、准确经营定位、提高服务水平的前提下，项目建成后将具有可观的经济效益和社会效益。项目的社会效益主要表现在：首先，为芜湖县旅游经济增加了亮点，提高了城市形象;其次，增加了国家和芜湖市的税收;第三，可为社会提供工作岗位，帮助政府分忧解难;第四，为满足随着经济发展而逐渐增长的市场需求做贡献。

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