项目名称：安徽省某建材交易仓储中心项目申请报告

　　项目性质：新建

　　政策背景：

　　遵照国民经济和社会发展第十一个五年计划关于“鼓励发展所有制形式和经营业态多样化、诚信便民的零售等商贸服务;积极发展物流配送等现代流通方式和组织形式;按照优化城市功能、疏解交通的要求，合理调整城市商业网点结构和布局。打破垄断，放宽准入领域，建立公开、平等、规范的行业准入制度。采取积极的财税、土地、价格等政策，支持服务业关键领域、薄弱环节、新兴产业和新型业态的发展;健全服务业标准体系，推进服务业标准化;大城市要把发展服务业放在优先位置，有条件的要逐步形成服务经济为主的产业结构。”来做好项目定位、进行项目设计。

　　行业准入：

　　目前国家尚未颁布该行业、企业的准入条件和政策。

　　土地利用：

　　规划占地约183亩，东方新城项目规划占地约183亩，总投资38761万元人民币。项目拟建总建筑面积201301平方米，其中：品牌建材展示交易中心19300平方米;综合服务中心8505平方米;装饰材料仓储交易区27696平方米;板材石材仓储交易区44720平方米;地板仓储交易区28880平方米;灯饰仓储交易区21660平方米;家居仓储区50540平方米。

　　

　　经济影响：

　　建材及家居仓储月吞吐量达到20万立方米以上，年宏观建材交易仓储产值30亿元以上;

　　与近200家品牌建材商设施通用、功能齐全、服务完善的建材仓储配送为主，交易为辅的建材综合服务中心同盟;形成高效的建材仓储交易服务网络，为顾客提供全方位、全过程、全天候的现代建材服务;

　　建立健全建材服务管理信息系统，使之具有仓储管理、信息传递、库存控制、货位管理、配载管理和成本控制等功能;

　　引进第三方建材家居企业300家以上，为xx及周边市县50家左右大型建材家居企业和xx近10家品牌家居/建材等专业市场，提供全程仓储物流供应链服务;

　　现代建材仓储交易综合服务体系初步形成。

　　社会影响：

　　一、项目的建设将推动xx现代建材\家居专业市场的发展，配套xx建材工业经济发展。强化xx南部建材/五金/家居/汽配等专业市场综合效力，改善和提高xx建材物流产业的软硬件条件。

　　二、建材专业市场建设将产生带动相关产业发展，直接产生约400个就业岗位，给周边居民提供就业机会，实现社会效益。

　　三、建材交易仓储中心将引进一批年营业额较大品牌建材商家，为xx市民及建筑业需求提供综合效益高的建材交易、仓储服务;减轻市区商业模式下建材交易成本压力;对xx建材工业产品进出口，参予区域竞争，提供条件。建材市场建成将提升南部物流的宏观产值近5亿元。

　　四、项目的建设将促进区域产业结构调整。为整顿目前该区域零散的市场、改变集散的脏、乱、差的环境提供了良好的安置平台。

　　五、现代商贸流通服务业是xx城市发展政策所倡导的，是xx实现区域经济中心的重要载体之一。、增加政府财政收入。云计算研发及运营项目属于高端服务业，作为国家“十二五”规划中的战略性新兴产业，某通信研发中心项目的建立必定会为当地经济发展贡献税收，增加政府财政收入，支持地方建设。

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