项目名称：新疆某新区购物中心项目可行性研究报告

　　项目性质：扩建项目

　　项目地点：新疆

　　项目背景：

　　近年来，企业在当地零售百货行业的销售额始终排名前列。然而，库尔勒店的硬件实力制约了企业在库尔勒的发展：店面经营面积利用率已接近饱和，使得库尔勒店试图与高端品牌的合作受到影响，导致合作机会的流失。另一方面，库尔勒店仅有地上车位81 余个，无法适应快速增长的私家车保有量，导致客源接待量受到影响。

　　项目规模：

　　项目共分 7 层，规划总面积为176,538 平方米，其中，地上面积128,137 平方米，地下面积为49,501 平方米，地下二层可以提供近501 个地下车位。地下一层以及地上五层用于经营，主力百货店主要采取联营模式，主力百货顶层的配套设施，如健身房、美容美体店以及影院、餐饮、部分百货及商业街将会采取物业统一管理的租赁方式，计划出租面积为74,232平方米。

　　项目市场分析：

　　1、优越的地理位置

　　2、库尔勒消费市场潜力巨大

　　3、区域发展规划优势

　　项目总投资：

　　项目投资总额为68241万元。

　　研究结论：

　　企业未来业务拓展项目将以综合购物中心为主，企业会综合考察新疆地区城市中心区域零售市场空白点，开设适宜区域特点的综合购物中心，一步到位的实现消费者生活、工作的各类需求。

　　完整版附件请点击下载：　新疆某新区购物中心项目可行性研究报告案例.pdf