第一章 项目概况

　　第一节 项目概况

　　一、项目基本情况

　　1、项目名称

　　湖北某经济开发区孵化器项目

　　2、项目性质

　　新建

　　3、项目申报单位

　　4、项目建设地址

　　5、项目占地规模及建筑内容

　　本项目主要建筑物类别及建筑面积如下表所示

    ......

    二、研究项目主要结论

　　1、项目投资结构及资金来源

　　项目总投资3000.00万元，其中公司自筹1500.00万元，银行贷款1500.00万元。

　　在项目建设中，建筑工程费用606.68元，设备购置费为1317.00万元，安装工程费用65.85万元，预备费265.76万元，工程建设其他费用615.35万元(含土地购置费435.00万元)，共计建设投资2870.64万元。另外，项目流动资金129.36万元。

　　2、项目投资效益情况

　　(1)经济效益

　　经测算，项目所得税前内部收益率irr为37.04%，财务净现值npv为2370.27万元，动态投资回收期为3.89年(不含建设期);项目所得税后内部收益率irr为27.38%，全部投资财务净现值npv为1477.20万元，动态投资回收期为5.11年(不含建设期)。所得税前、后净现值npv均远大于零，说明该项目财务效益超过了该行业应达到的最低收益水平。内部收益率irr大于行业基准收益率12%，说明该项目的动态收益是可行的。

　　从财务指标可以看出，项目各项财务指标处于较理想状态，项目盈利能力较好，能够在较短的时间内回收全部投资，项目从财务指标上看是可行的。

　　(2)社会效益

　　项目建成后，公司有能力迅速完成客户订单，极大的改善公司提供给客户产品的速度和质量，有效的满足市场多样需求，并提高劳动生产率，完善公司核心能力和竞争优势。这些将有力地推动医药、农药行业的发展，促进该产业的组织创新和结构升级，对推进我国医药、农药行业产品结构优化具有重要意义。同时，项目的市场前景广阔，预期经济效益良好，必将成为新的税收增长点，为当地财政税收的增长做出贡献，同时缓解当地剩余劳动力的就业压力，产生良好的社会效益。

　　3、项目综合评价

　　本项目符合国家和湖北省产业发展战略，采用的技术成熟、流程完善、抗风险能力较强。项目的实施，将有效地发展和完善公司的核心竞争能力和业务优势，定位准确、投资清晰、产业链明显、市场前景广阔，经济效益和社会效益显著。所以，项目方案是切实可行的。

　　第二节 可行性研究报告的编制依据

　　第三节 可行性研究报告的编制原则和研究范围

　　第二章 项目建设背景及必要性分析

　　第一节 项目建设背景

　　一、政策背景

　　1、国家政策

　　(1)《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

　　纲要提出，加快突破新一代信息通信、新能源、新材料、航空航天、生物医药、智能制造等领域核心技术。

　　(2)《国务院办公厅关于促进医药产业健康发展的指导意见》(国办发〔2016〕11号)

　　意见中提出，发挥中小企业贴近市场、机制灵活等特点，发展技术精、质量高的医药中间体、辅料、包材等配套产品，形成大中小企业分工协作、互利共赢的产业组织结构。

　　(3)《全国农业可持续发展规划(2015-2030年)》(农计发[2015]145号)

　　规划中提出重点任务，推广高效、低毒、低残留农药、生物农药和先进施药机械，推进病虫害统防统治和绿色防控，到2020年全国农作物病虫害统防统治覆盖率达到40%，努力实现农药施用量零增长。

　　(4)《产业结构调整指导目录(2011年本)》(2013 年修订)

　　(5)《中共中央国务院关于加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力的若干意见》(中发[2012]1号)

　　(6)《石油和化工产业结构调整指导目录》(2011版)

　　(7)《农药产业政策》(工联产业政策[2010]第1号)

　　………

　　2、地方政策

　　(1)《中共湖北省委关于制定全省国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》

　　重点实施一批关系湖北发展全局的重大科技项目，组织开展新一代信息技术、大数据、新材料、高档数控机床、集成电路、生物医药、生物种业等关键核心技术攻关，孕育若干战略性技术和产品。

　　(2)《湖北汉江生态经济带开放开发总体规划(2014—2025年)》(鄂政发〔2015〕26号)

　　………

　　二、技术背景

　　三、市场背景

　　第二节 项目建设必要性分析

　　一、项目建设是精细化工中间体生产技术进步的需要

　　二、项目建设是消化合作伙伴过剩产能的需要

　　三、项目建设是保障食品安全、保护生态环境的需要

　　四、项目建设是促进区域经济发展，缓解国内市场供需关系的需要

　　五、项目建设是促进企业发展，下游产品开发的需要

　　………

　　第三章 项目产品市场分析

　　第一节 行业概述　　

　　第二节 下游行业市场分析

　　第三节 项目产品市场分析

　　一、氯代琥珀酰亚胺市场分析

　　1、全球市场供应状况分析

　　自2009年以来，随着氯代琥珀酰亚胺在医药合成、化学试剂、其它等领域应用的不断推广，氯代琥珀酰亚胺的产量和需求量稳定增长。2009年，全球氯代琥珀酰亚胺的产量达1720.00吨，2010年为1800.00吨，2011年为1949.72吨，2012年为2117.84吨，2013年为2240.67吨，2014年为2241.32吨，2015年为2412.36吨，是2009年的1.40倍，平均年增长率为5.80%。

　　2、我国市场供应分析与预测

　　3、下游消费领域市场发展趋势分析

　　氯代琥珀酰亚胺主要用于医药合成、化学试剂、其它等领域。在全球范围，氯代琥珀酰亚胺在各应用领域的消费比例依次是医药合成64%、化学试剂32%、其它4%。未来几年氯代琥珀酰亚胺各应用领域年均增长率依次是医药合成7.5%、化学试剂7.2%、其它6.3%。

　　2016年，全球氯代琥珀酰亚胺的需求将达到3107.78吨，2017年将达到3336.41吨，2018年将达到3581.87吨，2019年将达到3845.42吨，2020年将达到4128.38吨以上。未来5年全球氯代琥珀酰亚胺在各应用领域的需求预测如下表。　　　

　　二、溴代琥珀酰亚胺市场分析

　　现今医药工业上主要用于合成溴乙腈医药。农药工业用于合成噻菌灵，它可用作水果保鲜剂以及防腐、防霉剂等。

　　三、琥珀酰亚胺市场分析

　　其主要用途有：①为有机合成原料，可用于合成n-溴代丁二酰亚胺或n-氯代丁二酰亚胺;②用于制备医药、农药的重要中间体;③用于化学分析;④用于镀银工业。

　　其市场分析主要参加本节第一、第二点对氯代琥珀酰亚胺和溴代琥珀酰亚胺的介绍。

　　四、三氯吡啶醇钠市场分析

　　五、3,5-二氯苯胺市场分析

　　1、全球市场供应状况分析

　　自2008年以来，3,5-二氯苯胺的产量和需求量呈减少趋势。2008年，全球3,5-二氯苯胺的产量为9755.00吨，2009年为9004.61吨，2010年为9076.08吨，2011年为9992.51吨，2012年为9642.77吨，2013年为8797.71吨，2014年为7877.55吨，是2008年的0.81倍，平均年增长率为-3.50%。

　　2、我国市场供应分析与预测

　　3、下游消费领域市场发展趋势分析

　　3,5-二氯苯胺主要用于农药、医药、染料、颜料、其它等领域。在全球范围，3,5-二氯苯胺在各应用领域的消费比例依次是农药89%、医药4%、染料2%、颜料1%、其它4%。未来几年3,5-二氯苯胺各应用领域年均增长率依次是农药-2.8%、医药5.2%、染料3.6%、颜料1.2%、其它1.4%。

　　2015年，全球3,5-二氯苯胺的需求将达到8390.13吨，2016年将达到8208.78吨，2017年将达到8034.49吨，2018年将达到7867.14吨，2019年将达到7706.65吨以下。据相关机构预测，2015-2019年全球3,5-二氯苯胺在各应用领域的需求情况如下表.

　　第四章 项目产品方案和生产规模

　　第一节 项目产品介绍

　　第二节 项目生产规模

　　项目建成后，将对公司各系列产品进行生产。

　　第五章 项目工艺技术及设备方案

　　第一节 工艺技术方案

　　第二节 设备方案

　　一、设备选型原则

　　二、主要设备

　　第三节 原辅材料及动力消耗

　　一、原辅材料消耗定额

　　二、动力消耗

　　本项目拟建在***经济开发区内，开发区建有完善的基础设施与公用工程，如供水、供电、供汽、电讯等。项目具体的动力消耗如下表所示。

　　第六章 总图运输及公用辅助工程

　　第七章 项目选址及建设条件

　　第八章 项目环境保护

　　第九章 项目能源节约方案设计

　　第十一章 企业组织机构、劳动定员和人员培训

　　第十二章 项目实施进度与招投标

　　第十三章 项目总投资与资金筹措

　　第一节 估算范围

　　本项目建设投资估算范围包括：建筑工程费、设备购置费、设备安装费、其他费用、预备费用等。

　　第二节 项目总投资估算

　　第三节 资金筹措

　　项目总投资3000.00万元，其中，项目公司自筹1500.00万元，银行贷款1500.00万元。

　　第十四章 项目经济效益分析

　　第十五章 建设项目风险分析及控制措施

　   第十六章 项目可行性研究结论及建议

      完整版附件请点击下载：湖北某经济开发区孵化器项目可行性研究报告案例.pdf