第一章 项目总论

　　第一节 项目概况

　　一、项目名称

　　二、项目单位

　　三、项目背景

　　四、新设仓库概况

　　五、项目总投资

　　六、项目优势

　　七、项目意义

　　第二节 项目主要结论

　　第三节 编制原则、依据及范围

　　一、编制原则

　　1、项目建设必须遵循国家的各项政策、法规和法令，符合国家产业政策、投资方向及行业和地区的规划。

　　2、以科学、实事求是的态度，公正、客观的反映本项目的实际情况，坚持“求是、客观”的原则。

　　3、通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的运营规模、方案，论证项目运营的合理性。

　　二、编制依据

　　1、《投资项目可行性研究指南》(中国电力出版社出版)。

　　2、国家和有关部门颁布的有关投资的政策、法规。

　　3、项目投资相关数据资料。

　　4、当地有关法规、政策、各种收费标准的规定和项目运营的地方经济及市场的价格指标。

　　三、编制范围

　　本项目可行性研究的范围包括：项目的背景及必要性分析、市场分析、项目选址和区位分析、项目施工方案、环保、节能、投资估算和财务评价、风险识别及防控等内容。

第二章 项目必要性及可行性

　　第一节 项目必要性分析

　　一、项目实施是深化中非经贸合作，推动外贸高质量发展的需要

　　二、项目实施是抢占市场先机，优化我国全球产业链布局的需要

　　三、项目实施是集团海外项目协同创新发展的需要

　　四、项目实施是优化业务结构，提升核心竞争力的需要

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　　第二节 项目可行性分析

　　一、中非贸易往来密切，合作基础稳固

　　二、项目运营市场辐射能力强，区位条件好

　　三、市场空间广阔，盈利能力有保障

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第三章 投资环境分析

　　第一节 区位环境分析

　　南非共和国(The Republic of South Africa)简称“南非”，地处南半球，有“彩虹之国”之美誉，位于非洲大陆最南端。北面接壤纳米比亚、博茨瓦纳和津巴布韦，东北毗邻莫桑比克和斯威士兰。东面隔印度洋和澳大利亚相望，西面隔大西洋和巴西、阿根廷相望。南非东、南、西三面濒临印度洋和大西洋，扼两大洋交通要冲，地理位置十分重要。海岸线长达3900公里，是与非洲其他国家进行交流的重要门户，极佳的地理位置使其成为非洲南部最大的货物集散地。

　　南非是世界范围内海洋运输业较发达的国家之一，拥有非洲最大、设施最完备、最高效的海运网络，其出口96%通过海运。南非共有商船约990艘，总吨位75.5万吨，年港口吞吐量约12亿吨。南非国家运输集团国家港务局(National Ports Authority)负责管理港口。主要港口分别是理查德湾、德班、东伦敦、伊丽莎白港、Nqqura、莫塞尔湾、开普敦和萨尔达尼亚湾。

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　　第二节 政治环境分析

　　南非宪法规定，南非实行行政、立法、司法三权分立的制度，中央、省级和地方政府相互依存，各行其权。中央政府实行总统内阁制。总统兼任政府首脑，领导内阁工作，现任总统为拉马福萨。官方语言为英语。

　　南非奉行独立自主的全方位外交政策，主张在尊重主权、平等互利和互不干涉内政基础上同一切国家保持和发展双边友好关系。对外交往活跃，国际地位不断提高，已同186个国家建立外交关系。积极参与大湖地区和平进程以及津巴布韦、南北苏丹等非洲热点问题的解决，努力促进非洲一体化和非洲联盟建设，大力推动南南合作和南北对话。是联合国、世界贸易组织(WTO)、非洲联盟、英联邦、二十国集团(G20)、金砖国家等国际组织或多边机制成员国。

　　1998年1月1日，中国与南非正式建立外交关系。建交以来，两国关系迅速健康发展，双方高层交往频繁，各领域合作不断深化和扩大，南非已经成为中国在非洲的重要贸易伙伴。2000年4月，双方宣布建立两国“国家双边委员会”(元首级)。2006年6月，双方签署了《中、南关于深化战略伙伴关系的合作纲》。2010年两国元首共同签署了《北京宣言》，将双边关系提升为全面战略伙伴关系。2014年12月，双方签署《中华人民共和国和南非共和国5-10年合作战略规划2015-2024》。近年来，在中南两国元首的亲自关心和推动下，中南两国在国际和地区事务上一直保持着良好合作。在南非越来越重视发展南南关系的大背景下，中南关系的重要性进一步提升，中国与南非的经贸、政治关系得到进一步实质性发展。

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　　第三节 法律环境分析

　　一、外商投资法律法规

　　南非政府鼓励外国直接投资，南非关于外国直接投资的法律政策主要包括《投资法》和《竞争法》。

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　　二、劳动就业规定

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　　第四节 市场环境分析

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第四章 商业环境分析

　　第一节 税收政策

　　一、税收体系和制度

　　南非实行中央、省和地方三级课税，税收立法权和征税权都主要集中在中央，税款也主要由中央征收。

　　南非的主要税种有：企业所得税、个人所得税、增值税、关税、消费税、环境税、股息税、赠与税、印花税、遗产税、转让税、证券转让税、技能发展税、营业税、失业保险基金、航空乘客税、矿产和石油资源特许权使用费等。

　　企业满足下列条件之一者，即为南非居民企业：(1)在南非组建、创办或成立;(2)实际管理机构在南非。

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　　二、本项目主要涉及税种

　　1、企业所得税

　　2、股息税

　　3、增值税

　　4、技能发展税

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　　第二节 外汇管理

　　一、当地货币

　　南非货币为兰特，兰特汇率在国际市场波动较大，主要是受主要经济体的经济形势、主要货币(如美元、欧元)走势、国际商品价格涨跌以及国内利率调整等多种因素影响。近十年来，兰特对美元总体呈现贬值趋势，近三年多来，兰特对美元汇率相对稳定。

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　　二、外汇管制

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　　三、商业成本

　　一、劳动力成本

　　南非劳动力工资水平在非洲国家中较高，但不同行业、不同地区劳动力工资有较大差异。同时，南非劳动力资源丰富，但缺乏高技术人才。

　　二、其他成本

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第五章 运营模式和投资方案

　　第一节 合作方案

　　第二节 主运营模式

　　第三节 投资方案

　　第四节 实施方案

　　一、加强领导

　　二、落实责任

第六章 项目经济效益分析

　　第一节 评价依据

　　第二节 营业收入及税金测算

　　第三节 成本费用测算

　　第四节 利润测算

　　第五节 财务效益分析

　　一、财务净现值

　　二、财务内部收益率

　　三、项目投资回收期

　　第六节 项目盈亏平衡及敏感性分析

　　一、项目盈亏平衡分析

　　二、项目敏感性分析

　　第七节 财务评价结论

第七章 项目风险分析及控制

　　第一节 项目风险分析

　　一、政治风险

　　二、信用风险

　　三、汇率风险

　　四、劳动法律风险

　　五、社会治安风险

　　六、疫情防控风险

　　第二节 综合风险评价

第八章 结论及建议

　　第一节 项目可行性研究结论

　　一、资金安排合理性的可行性结论

　　二、经济效益的可行性结论

　　三、拟建方案建设条件的可行性结论

　　四、研究结论总述

　　第二节 项目可行性研究建议

完整版附件请点击下载：某公司投资南非仓库项目可行性研究报告案例.pdf