项目名称：广东某青年公寓租赁项目建议书
项目性质：新建项目
项目地点：广东
项目建设的必要性：
项目建设是满足市场需求的必要。十八大报告指出我国要加大城市化发展力度，作为五大国家中心城市之一的广州当然不敢落后。城市化的加快必然导致周边大量农村人口涌入广州，而广州高企的房价又使得他们难以购房居住，因此价格便宜的青年公寓成为他们的选择之一，从而给本项目带来了机遇。
项目定位：
本项目定位是一个居住安全、租金实惠、服务完善的公寓。
建设内容：
项目公寓为租赁，项目将为所有公寓安装监控系统、门禁系统、消防系统等并实现全公寓无线网络覆盖，同时根据租客的需求提供席梦思床垫、网络、热水器、电磁炉、洗衣机、电冰箱、办公桌椅、衣柜等电器或设施，并为每栋公寓配置2位公寓管理员以提供保卫、卫生、维修等专人服务。
市场分析：
网易广州房产2013年3月15日做过一篇主题为“10个房源9个假，市场乱象让租房人很受伤”的报道。在该报道中记者对大量租房人采访后得出结论：目前不少年轻人抱怨，一提到租房就头疼，想遇到好房子和好房东，实在太难。2012年6月，中国青年报社会调查中心通过民意中国网以及搜狐网，对3820人进行的一项调查显示：有85.9%的受访者坦言自己租房时有过不愉快的经历。受访者中，80后占49.4%，70后占34.8%。具体来说，由于目前大多数房东只是通过纸质广告这种传统方式出租房屋，这使得租客无法在看房前了解到房屋的采光、布局、环境、手机信号、配套设施等详细信息，大大增加了租客看房的成本。
社会效益：
1、增强外来人口的归属感，公平对待外来人口。
2、引入市场机制，推动出租屋管理的社会化和产业化，把出租屋引向市场。
完整版附件请点击下载：广东某青年公寓租赁项目建议书案例.pdf
北京公司：海淀区北四环中路229号海泰大厦1118、1120、1127、1129室
市场调研：010-82885719 投资咨询：010-82885739 IPO咨询：010-82885781
上海公司：黄浦区延安东路45号工商联大厦717室
市场调研：021-61397134 投资咨询：021-64023562 IPO咨询：13611322396
广州公司：天河区珠江新城华夏路30号富力盈通大厦41层
电话：020-84593416 13527831869
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