项目名称：江西省某禅寺建设项目建议书
项目性质：迁建
项目地点：江西省
项目建设必要性：
满足民众对精神生活的强烈需求;
丰富当地旅游产业，发展旅游经济的需要;
满足当地教徒从事正常佛教活动的需要。
项目市场分析：
据统计，到2015年，旅游市场规模将进一步扩大，国内旅游人数达33亿人次，年均增长10%;入境过夜游客人数达9000万人次，年均增长8%;出境旅游人数达8300万人次，年均增长9%。旅游消费稳步增长，城乡居民年均出游超过2次，旅游消费相当于居民消费总量的10%。经济社会效益更加明显，旅游业总收入年均增长12%以上，旅游业增加值占全国gdp的比重提高到4.5%，占服务业增加值的比重达到12%。每年新增旅游就业50万人。
预计到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。因此，作为六大新兴消费热点行业之一的旅游业，在今后几年内将存在重大的投资机会和发展潜力。
建设方案：
项目旨在建设以佛教文化体验功能为核心，集佛教朝拜、观光游览、休闲度假、康体养生、登山健身、特色餐饮为一体的佛教主题文化旅游区。建设内容主要包括佛教文化禅修区(山门殿、天王殿、大雄宝殿、佛殿等寺庙建筑)、佛教文化休闲区(佛教文化街、禅茶室)、城市休闲娱乐区(绿景公园、素食养生馆、颐养院等)以及配套服务设施(宾馆、停车场、公厕等);其中佛教文化禅修区及配套服务设施占地600亩，佛教文化休闲区及城市休闲娱乐区占地2000亩。
经济、社会效益：
经济效益：经测算，所得税前项目财务内部收益率为31.56%，项目的净现值为52371.91万元，静态投资回收期为3.39年(不包括建设期)。所得税后项目内部收益率irr为24.68%，全部投资财务净现值npv为34049.74万元，静态投资回收期为4.07年(不包括建设期)。整个项目建设投资、建设周期和投资回报比较协调、合理所得税前后净现值npv均远大于零，说明该项目动态收益率超过了该行业应达到的最低收益水平。所得税前后irr均大于行业基准收益率，说明该项目的动态收益是可行的。
社会效益：佛教作为历史悠久的宗教之一，对人们具有启迪、安慰、寄情作用。基于此，本项目建设集佛教朝拜、观光游览、休闲度假、城市休闲娱乐、康体养生、特色餐饮为一体的佛教主题文化旅游区。能够为人们提供佛教旅游的好去处，更好地满足人们的旅游需求。项目成功运营能够有效提供稳定的工作岗位，在一定程度上促进当地居民就业和人民生活水平的提高。同时本项目能够丰富当地的旅游资源，促进旅游业的发展，增加政府税收，对当地经济发展将起到积极的促进作用。
完整版附件请点击下载：江西省某禅寺建设项目建议书案例.pdf
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